Frågelista med svar inför försäljning av lgh i vår Förening

Bostadsrättsförening: Brf VIP-logen
Organisationsnummer: 769628-1463

Senast uppdaterad: 2024-11-13

Allmänt om föreningen: 
 

1. Vad ingår i avgiften? (Ex. Värme, vatten, el, kabel-tv, bredband, förråd)
   Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband 1000 mbit/s. El debiteras efter förbrukning
2. Finns förråd i föreningen till varje lägenhet?
   En begränsad mängd förråd finns, men kön är för närvarande lång.
3. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
   Ja
4. Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
   Ja, köpare
5. Tar föreningen ut pantsättningsavgift?  
   Ja
6. Antal lägenheter i föreningen?
   146 st
7. Antal lokaler i föreningen?
   2 st, uthyres till näringsverksamhet
8. Är föreningen äkta eller oäkta?
   Äkta
9. Finns det förråd att hyra?
   Ja, men dem är alla uthyrda i dagsläget. Mejla info@brfviplogen.se för att hamna på kölistan.
10. Godkänns juridisk person?
    Nej
11. Godkänner föreningen delat ägande?
    Ja men Föreningen godkänner endast medlemskap till de som har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten.
12. Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
    Nej
13. Krav på minsta ägarandel?
    En oberoende prövning görs vid ansökan om inträde och Föreningen godkänner endast medlemmar som har för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten.
     
14. Vad gäller vid andrahandsuthyrning?
    Föreningen godkänner endast en giltig ansökan i enlighet med Bostadsrättslagen. Bostadsrättshavaren måste ha en starkt ankytning till bostaden samt ett giltigt skäl. En prövning kommer att göras. Om Bostadsrättshavaren hyr ut sin lägenhet utan tillstånd kommer Föreningen att vidta (rättsliga) åtgärder.
     
15. Äger föreningen marken?
    Ja
     
16. När förvärvade föreningen fastigheten?
    2018

Avgiftsförändringar/renoveringar:
 

1. Har föreningen beslutat eller planerat för några avgiftsförändringar?
   Styrelsen ser löpande över sina bolånekostnader och möjligheterna att korrigera avgifterna i enlighet med dessa. Någon höjning är dock inte aktuellt då det gjordes en under 2023.
    
2. Kommande renoveringar vi bör känna till?
   Nej
3. Gjorda renoveringar?
   - Renovering av utrymme mellan byggnaden och garaget 2024
   - Renovering av miljörum under november 2021
   - Byggnation av förråd under februari månad 2022
   - Byggnation av styrelserum under maj 2022
   - Renovering av entrévåningen under 2022
    
4. Planerade byggnationer?
   Inga byggnationer är inplanerade men diskussioner förs kring utbyggnad av 20-30 extra förråd (ca 1,5-2,5 kvm )

Fastigheten:

1. Byggår:
   2017-2018
2. Uppvärmning:
   Fjärrvärme
3. Ventilation (ex. självdrag):
   FTX
4. Godkänt köksfläkt (ex. kolfilter):
   Ja
5. Fönster: 3-glas-fönster
   Ja
6. Finns det hiss?
   Ja, 2 st.
7. Utförs trappstädning av städfirma?
   Ja
8. Är stamspolning/re-lining gjord?
   Stamspolning gjordes januari 2024. Högtrycksspolning av köksledning ut till stam, köksstammar till samlingsledning, badrumsledning till stam, WC stam ut itll samlingsledning, samt spolning av samlingsledning mot kommunal anslutning.
    

Gemensamma utrymmen:
 

1. Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
   Cykel- och barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga. Ingen lokal finns att hyra. För tillgång till barnvagnsrummet måste man kontakta styrelsen på mejl.
    
2. Vart ligger dessa gemensamma utrymmen?
   Entréplan. Tvättstugan finns på plan 2.
    
3. Vad är tvättstugan utrustad med?
   2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

TV/Bredband:

1. Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav?
   Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Varje bostad tecknar eget abonnemang om så önskas
2. Är fiber kopplat till lägenheten?
   Ja. Varje bostad har fiber via Telia upp till 1000 mbit/s.

Parkering:
 

1. Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?
   Underliggande garage på fastigheten ägs av Fabege och driftas av Parkman, den tillhör därför inte bostadsrättsföreningen. 
    
2. Vad kostar dessa?
   Ca 2200 kr men det ansvarar man själv för att kolla upp exakta uppgifter med Fabege
    
3. Ungefär hur många står i kö?
   Kontakta Fabege

Medlemskap:
 

• Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
  https://nabo.se/maklarservice-for-maklare/

Visning:
 

• Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?
  Portdörren får inte ställas upp. Alla papper som klistras upp i porten/hissen måste tas ner direkt efter visning.

Kontaktperson i föreningen:
 

• Mejl: info@brfviplogen.se
• Telefon: Finns ej

Övrigt som är bra att känna till inför försäljning:
 

• En oberoende prövning görs av ansökan om inträde/medlemskap innan besked lämnas. Föreningen kan begära att få intervjua köparen/köparna innan medlemskap i Föreningen kan godkännas.
• Elavläsning sker per objekt och inte specifik person. Debitering av el sker dessutom i efterskott med en fördröjning upp till tre månader. Av den orsaken kan därför köparen bli debiterad el som tillhör säljaren. Vid överlåtelser ska detta lösas mellan köpare och säljare. Separata avi:er kommer med andra ord inte att skickas ut till säljaren.
• Viktigt att nya medlemmar anmäler sig till föreningens nyhetsbrev. Det gör man på förstasidan, längst ned till höger.

Hälsningar

Styrelsen

Brf VIP-Logen